IJsseldijk-Noord 132

Wonen aan de dijk, met de IJssel letterlijk voor de deur en het polderlandschap op korte afstand. Aan de IJsseldijk-Noord 132 staat deze karakteristieke dijkwoning met een verrassend ruime indeling, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een heerlijke tuin en dakterras.

De woning heeft een geheel eigen uitstraling. De balkenplafonds, de schouw en verschillende karakteristieke details gaan goed samen met het eigentijdse interieur. Door de vele ramen komt bovendien prettig veel daglicht binnen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de badkamer en keuken.

De badkamer is modern uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een leuke verbinding met de woonkamer en zicht op de buitenruimte.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. Hier vallen direct het balkenplafond, de schouw en de grote hoeveelheid lichtinval op. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De verschillende raampartijen en de karakteristieke elementen zorgen voor een prettige en huiselijke sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer. Door de kapconstructie en zichtbare balken heeft deze verdieping veel karakter. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt daarnaast over een aangrenzende inloopkast welke tevens als tweede slaapkamer kan dienen.

Vanuit deze verdieping is het ruime dakterras bereikbaar. Met een afmeting van circa 4,19 x 2,46 meter is hier voldoende plek voor een fijne zit- of loungehoek.

Buitenruimte
Ook rondom de woning is er ruimte om buiten te zitten. De beschutte buitenruimte is groen ingericht en sluit mooi aan bij het karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw/berging voor het bergen van gereedschap en de papier- & vuilcontainers.

Ligging
De ligging aan de IJsseldijk-Noord is bijzonder. Aan de voorzijde ligt de Hollandse IJssel, terwijl achter de lintbebouwing het uitgestrekte polderlandschap begint. Hierdoor woon je in een landelijke omgeving met veel groen en water, terwijl de voorzieningen van Ouderkerk aan den IJssel binnen bereik liggen.

Ook plaatsen als Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda en Rotterdam zijn vanuit deze omgeving goed bereikbaar.

Kortom: een karakteristieke dijkwoning voor wie op zoek is naar nét iets anders: sfeervol wonen aan het water, met een verrassende indeling, een ruime slaapkamer, inloopkast, tuin en dakterras.

Bijzonderheden:
- half vrijstaande woning
- besloten tuin
- 60m2 woonoppervlakte
- 100m2 eigen grond
- voorzien van wand- en plafondisolatie
- ouderdomsclausule en asbestclausule (pijp schoorsteen) zijn van toepassing
- overname meubels is bespreekbaar
- indicatie oplevering eind december 2026/begin januari 2027


VERKOPER VERTELT:
Het is een prachtig, heerlijk en uniek huis.

Met veel zorg en liefde heb ik dit huis onderhouden en ingericht. Ik ben verliefd op dit huis en het zal altijd een speciaal plekje in mijn hart behouden.

Dat komt onder andere door de bijzondere karakteristieke elementen van dit huis. Denk daarbij aan de hoge plafonds, de schouw in de keuken, de haard in de woonkamer, de originele schuiframen met katrollen en de luiken boven de trap waarmee de slaapkamer kan worden afgesloten.

Helaas kan ik geen twee woningen betalen en bied ik met pijn in mijn hart mijn thuis aan.

De koper krijgt een instapklare (als je het mij vraagt stijlvol ingerichte) starterswoning met alle gemakken van dien.

Het is een relatief kleine woning, maar het heeft een luxe keuken (o.a. met Bora, Quoocker en stoomoven), goede badkamer en genoeg kast- en opbergruimte.

Hetgeen ik het meest zal gaan missen is het uitzicht op de in de avonden verlichte tuin. De combinatie van de verlichte oude gemetselde muur en de trossen druiven verveelt nooit.

Oprecht hoop ik dat de koper het huis ook met passie en liefde zal gaan verzorgen en er bovenal van zal genieten. Als het de helft is van hoe ik ervan genoten heb, dan is het je elke euro meer dan waard.



Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.